 |
Статистика |
 |
|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
 |
|
Особенности рынка жилья в Украине и мире
Повышение цен на недвижимость в Львове и других крупных городах Украины не на шутку обеспокоило тех людей, которые собирались бы усовершенствовать свои жилищные условия. В этот момент многие украинские граждане находятся в состоянии перманентной гонки за ценами, т. е. мужик добывает деньги, копит их, отлаживая на покупку квартиры, которая между тем дорожает более стремительными темпами, чем скапливаются деньги.
Некоторые прибегают к кредитам, для того чтобы возместить разницу между собранными деньгами и стоимостью дома. Таким образом, подьем цен на жилье главным образом связан с повышением активности банков в секторе жилищного кредитования. А это приходит к тому, что все главная часть их кредитного портфеля связывается с жилищным сектором, что становится одним из самых важнейших факторов роста экономики.
Бизнес без налога
Рынок недвижимости, как было написано раньше, оказывает существенное влияние на экономику страны и ее финансы в целом. Более того, рост цен на дом и резкое увеличение ликвидности жилищного рынка делают вложения в недвижимость привлекательными, тем более что сделки с ней (вопреки распространенному мнению) не облагаются налогом на добавленную стоимость. НДС на операции с недвижимостью намеревается ввести только , однако имеется очень большая вероятность того, что в течение года лоббисты сумеют внести потребные изменения в закон, поскольку налог крайне невыгоден тем, кто сегодня получает деньги на продаже квартир.
Вообще, надо заметить, что спекулятивная составляющая рынка недвижимости существовала всегда. Однако особенно она расцвела в последние год-два. Этому способствовало введение огромного количества нового жилья, которое обладает стандартными характеристиками и на которое пока не действует фактор старения. Чего, например, не скажешь о хрущевках: в них лет через двадцать-тридцать, если не провести их коренную реконструкцию, жить будет просто невозможно.
|
| Категория: Статьи и Новости | Добавил: ant2 (01.12.2009)
|
| Просмотров: 2449 | Комментарии: 2
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
|
