 |
Статистика |
 |
|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
 |
|
Жилищный юрист
| Одной из главных проблем в жизни современного человека является проблема обеспечения жилой площадью. Государство лишь от части может решить эту проблему, обеспечить жильем самую незащищенную часть населения. Статья 40 основного закона России – Конституция РФ - гарантирует каждому право на жилище. Но лишь малоимущим и иным социально незащищенным гражданам оно может быть выделено бесплатно. Сами жилые объекты постоянно являются предметами сделок, таких как купля-продажа, мена, дарения. В отношении объектов жилой недвижимости заключаются договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Квартиры и дома покупают по наследству, завещанию. В мегаполисах ежегодно вырастают новые кварталы, создается новое жилье и сносится устаревшее. В этом многообразии правовых действий на профессиональном уровне может разобраться только юрист по жилищным вопросам. По статистике, в среднем один человек в собственной жизни лишь один раз совершает сделку купли или продажи недвижимости. И если эти данные верны, то к такой сделки нужно относится как к брачному союзу. Необходимо не просто найти подходящий объект недвижимости, но и проверить его юридическую чистоту. Безусловно, проверка правовой чистоты не гарантирует избавления от ста процентов возможных неприятностей, но жилищная юридическая консультация может избавить от большинства проблем. К примеру, на прием пришла семейная пара, которая собралась покупать однокомнатную квартиру. Цена на квартиру была достаточно привлекательна, однако, при анализе ситуации выяснилось, что квартира была получена продавцом согласно завещания. При этом квартира продавалась по истечению нескольких месяцев после вступления завещания в силу. С правовой точки зрения документы были абсолютно чистыми, однако тут существуют риски оспаривания завещания лицами, имеющими обязательную долю в наследстве. Об этом были предупреждены покупатели и отработан механизм предупреждения такого риска – страхование утраты права собственности в течении трех лет. Одним из самых рискованных проектов покупки жилого помещения для граждан является долевое строительство. Строительные организации задействуют разного рода схемы и конструкции, которые способствуют избеганию их ответственности перед гражданами. Государство, со своей стороны, ужесточает требования к строительным компаниям, ведет их учет и регистрацию. Но государственных мер достаточно часто бывает очень мало. Перед заключением любого вида договора с недвижимостью просто потребуется консультация юриста по жилищным вопросам. Поиск информации в интернете и самостоятельная ее обработка может не дать необходимого понимания ситуации. Без специального юридического образования, опыта работы в текущем направлении и постоянного решения такого типа вопросов выбрать правильное направление невозможно. Для малообеспеченного слоя населения есть проблема снятия с учета нуждающихся в жилье или отказ в постановке на этот учет. В этой ситуации жилищный юрист порекомендует единственное правильное решение – это обращение в суд. Этот метод защиты права будет самым быстрым и эффективным. В каждой спорной ситуации самостоятельно разобраться очень трудно. Жилищное законодательство находится в совместном ведении Федерации и субъектов Федерации. Таким образом, кроме Жилищного Кодекса и других Федеральных законов России существует множество местных нормативных актов, которые регулируют данные отношения. Разобраться в правовых коллизиях и выработать правильное решение поможет юридическая консультация по жилищным вопросам.
|
| Категория: Статьи и Новости | Добавил: ant2 (11.09.2014)
|
| Просмотров: 549
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
|
